Земельный налог при енвд

Важный материал по теме: "Земельный налог при енвд" с полным раскрытием сопутствующих вопросов. Если у вас есть дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться за помощью к дежурному юристу.

Земельный налог в 2019-2020 годах — льготы, расчет, ставки

Земельный налог – это платеж за землю, поступающий в местные бюджеты. Из чего он складывается, кто должен его рассчитывать и уплачивать? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашей рубрике, посвященной этому налогу.

Кто платит налог на землю

По ст. 388 НК РФ субъектами земельного налога являются:

  • физлица и юрлица, обладающие земельными участками (признаваемыми объектами налогообложения по ст. 389 НК РФ) на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения;
  • управляющие компании (в отношении земельных участков, входящих в имущество, составляющее паевой инвестиционный фонд).

Однако существуют виды прав на землю, которые дают возможность земельный налог не уплачивать. Вы найдете их перечень в данном материале.

Отметим, что с начала 2015 года земельный налог перестал «задваиваться», как это было раньше (из-за его параллельной оплаты и старым, и новым собственниками за календарный месяц передачи прав). Это стало возможным благодаря правкам, внесенным в ст. 396 НК РФ, в которой появилось ограничение по оплате налога в зависимости от даты перехода собственности. Так, при реализации объекта до 15 числа новый пользователь земельный налог подсчитывает с месяца появления прав, старый же перечисляет земельный налог без переходного месяца. Если права сменились после 15 числа, то покупатель земельный налог уже платить не должен, а продавец этот месяц включает в свой расчет.

Физический показатель

Физический показатель и базовая доходность для расчета ЕНВД по деятельности, связанной со сдачей в аренду земельных участков для организации торговли, зависит от площади земельных участков.

Если площадь земельного участка не превышает 10 кв. м, физическим показателем будет количество переданных в аренду участков. Значение базовой доходности в этом случае составляет 10 000 руб. в месяц за каждый земельный участок.

Если площадь земельного участка превышает 10 кв. м, физическим показателем будет площадь участка. При этом базовая доходность будет равна 1000 руб. за каждый квадратный метр площади участка.

Такие правила установлены в пункте 3 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ.

Ситуация: какой физический показатель использовать для расчета ЕНВД, если один и тот же земельный участок арендодатель сдает в аренду нескольким арендаторам? Земельные участки передаются в аренду для организации торговли.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Порядок расчета ЕНВД зависит от того, сколько договоров аренды заключено по земельному участку (один договор или несколько с каждым арендатором), и от площади земельных участков по каждому договору.

Земельный участок может быть предоставлен в аренду нескольким арендаторам:

  • на основании одного договора, в котором со стороны арендатора участвуют несколько организаций или предпринимателей (участок сдается в аренду целиком);
  • на основании нескольких договоров, заключенных с каждым арендатором индивидуально (участок сдается в аренду по частям).

Это следует из положений статей 154, 420, 606 и 607 Гражданского кодекса РФ.

В первом случае для расчета ЕНВД в качестве физического показателя применяйте:

  • количество земельных участков (т. е. один участок), если общая площадь участка, сдаваемого в аренду, не превышает 10 кв. м;
  • площадь земельного участка (учитывается один раз), если общая площадь участка, сдаваемого в аренду, превышает 10 кв. м.

Во втором случае для расчета ЕНВД в качестве физического показателя применяйте:

  • фактическое количество частей земельного участка, сданных в аренду, – в отношении арендованных частей участка, площадь которых не превышает 10 кв. м;
  • суммарную площадь частей земельного участка, сданных в аренду, – в отношении арендованных частей участка, площадь которых превышает 10 кв. м.

Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 10 сентября 2010 г. № 03-11-11/237.

Физический показатель и базовая доходность для расчета ЕНВД по деятельности, связанной со сдачей в аренду земельных участков для организации торговли, зависит от площади земельных участков.

Если площадь земельного участка не превышает 10 кв. м, физическим показателем будет количество переданных в аренду участков. Значение базовой доходности в этом случае составляет 10 000 руб. в месяц за каждый земельный участок.

Если площадь земельного участка превышает 10 кв. м, физическим показателем будет площадь участка. При этом базовая доходность будет равна 1000 руб. за каждый квадратный метр площади участка.

Такие правила установлены в пункте 3 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ.

Совет: при сдаче в аренду земельного участка по частям договоры аренды целесообразно заключать с каждым арендатором в отдельности. В этом случае арендодатель сможет пользоваться положениями пункта 9 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ и не включать в расчет ЕНВД те части земельного участка, которые арендуются на срок менее одного месяца.

Плательщики

Платить ЕНВД при передаче в аренду земельных участков можно только в том случае, если такая деятельность для организации является предпринимательской (п. 2 ст. 346.26 НК РФ). То есть направленной на систематическое получение прибыли. Сдача в аренду земельных участков должна быть указана в качестве вида предпринимательской деятельности организации в ЕГРЮЛ (подп. «п» п. 1 ст. 5 Закона от 8 августа 2001 г. № 129-ФЗ). Деятельность по сдаче земельных участков в аренду соответствует коду ОКВЭД 2 68.20.

Единичные случаи предоставления земельных участков в аренду не могут рассматриваться как предпринимательская деятельность (п. 1 ст. 2 ГК РФ). Следовательно, под ЕНВД они не подпадают (п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Если организация арендует муниципальные земельные участки и передает их в субаренду для организации торговли и общепита, то при соблюдении остальных условий, необходимых для применения этого спецрежима , такая деятельность тоже может быть переведена на ЕНВД (письмо Минфина России от 12 февраля 2008 г. № 03-11-03/03).

Читайте так же:  За двоих детей ндфл налоговый вычет

Помимо коммерческих организаций, платить ЕНВД с передачи в аренду земельных участков могут также муниципальные учреждения, которые образованы для осуществления управленческих функций от имени муниципального образования и зарегистрированы в качестве юридического лица. Земельный участок должен быть закреплен за таким муниципальным учреждением. Такая позиция была высказана в пункте 10 письма Минфина России от 14 августа 2007 г. № 03-11-02/230.

Сдача земельных участков в аренду не подпадает под ЕНВД, если арендодатель:

  • проводит такие операции в рамках договоров о совместной деятельности (простого товарищества), доверительного управления имуществом;
  • относится к категории крупнейших налогоплательщиков.

Это следует из положений пункта 2.1 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ.

Если деятельность по сдаче в аренду земельных участков не подпадает под ЕНВД, применяйте общую систему налогообложения или упрощенку.

Налоговая база

Для расчета ЕНВД сначала определите налоговую базу за отчетный квартал. Для земельных участков, площадь которых менее 10 кв. м, это можно сделать по формуле:

Для земельных участков, площадь которых превышает 10 кв. м, налоговую базу определите по следующей формуле:

Такой порядок следует из пунктов 2 и 4 статьи 346.29 Налогового кодекса РФ.

Значение физического показателя – площади сдаваемых в аренду земельных участков – включайте в расчет ЕНВД с округлением до целых единиц (п. 11 ст. 346.29 НК РФ). Округляя размер физического показателя, его значения менее 0,5 кв. м отбрасывайте, а 0,5 кв. м и более округляйте до целой единицы (письмо Минфина России от 16 июня 2009 г. № 03-11-11/111). При этом округление производите в отношении суммарной площади всех участков. Площадь каждого земельного участка включайте в расчет без округления (например, 15,42 кв. м). Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 15 ноября 2011 г. № 03-11-06/3/116.

Если в течение квартала произошло изменение количества участков (для участков, площадь которых не превышает 10 кв. м) или площади участков (если площадь земельного участка превышает 10 кв. м), такое изменение учитывайте с начала месяца, в котором оно произошло (п. 9 ст. 346.29 НК РФ).

Если организация начала или прекратила применение ЕНВД в течение квартала (например, с 20 февраля), то налоговую базу нужно определять с учетом фактической продолжительности ведения деятельности за месяц, в котором организация была поставлена на учет (снята с учета) в качестве плательщика единого налога. Подробнее об этом см. Как рассчитать ЕНВД .

Льготы по земельному налогу

В ст. 395 НК РФ прописаны льготы для следующих юр- и физлиц по земельному налогу:

  • для уголовно-исполнительных органов по землям, задействованным в выполнении ими их функций;
  • для компаний, имеющих в штате инвалидов от 80% общей численности, по землям, участвующим в непредпринимательской сфере;
  • для прочих лиц (их исчерпывающий список перечислен здесь).

Помимо этих льгот по земельному налогу НК РФ также выделяет земельные участки, по которым не нужно считать налог:

  • земли под многоквартирными постройками;
  • земельные участки, занятые лесами;
  • прочие объекты по земельному налогу (подробности – в статье «Объект налогообложения земельного налога»).

Как рассчитать земельный налог в 2018-2019 годах

Земельный налог в 2016-2017 годах (а также в 2018 году) компания определяет либо в целом за год, либо поквартально (при наличии в регионе отчетного периода). Порядок расчета земельного налога регламентирован ст. 396 НК РФ, сумма налога находится перемножением налоговой базы и ставки земельного налога.

Расчет земельного налога зачастую требует учесть корректировку на коэффициенты, которые возникают по землям:

  • для строительства;
  • находящимся в пользовании менее года;
  • льготным.

Варианты расчета земельного налога с применением коэффициентов смотрите в публикации.

С примером расчета земельного налога предлагаем вам ознакомиться в этом материале.

Что касается предпринимателей, то они не занимаются самостоятельным подсчетом налога и оформлением декларации по нему: земельный налог они платят по уведомлению налоговиков. Т. е. в отношении этого платежа ИП приравниваются к физлицам как субъектам земельного налога (подробности – здесь).

Объект налогообложения

Расчет ЕНВД производится путем умножения налоговой ставки, установленной в размере 15% на величину вмененного дохода. Вмененный доход – это доход, который может быть получен организацией или ИП за квартал. При определении вмененного дохода учитываются различные условия, которые могут повлиять на величину дохода. Проявляется это в виде различных корректировочных коэффициентов.

Важно, что в случае применения ЕНВД в отношении нескольких видов деятельности, организация или ИП должны вести учет отдельно по каждому виду деятельности.

Подробнее расчет вмененного дохода будет рассмотрен здесь.

Какие налоги платят организации на ЕНВД?

По тем видам деятельности, по которым организация платит ЕНВД, она освобождается от:

  • уплаты налога на прибыль;
  • налога на имущество (за исключение того имущество, налог по которому платится исходя из кадастровой стоимости согласно главе 30 НК РФ);
  • НДС.

Вместо этих видов налогов организация платит единый налог на вмененный доход.

Остальные виды налогов организации продолжают платить так же, как и при общей системе налогообложения.

Таким образом, организация на ЕНВД платит следующие виды налогов:

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

О чем глава 31 «Земельный налог» Налогового кодекса

Правила в отношении расчета и уплаты налога отражает гл. 31 «Земельный налог», в которой НК РФ прописывает следующие составляющие земельного налога:

  • объект;
  • ставку;
  • налоговую базу;
  • налоговый период;
  • налоговые льготы;
  • порядок исчисления и уплаты земельного налога.

Однако поскольку земельный налог относится к местным налогам, он также регулируется и актами местных органов. В частности, они определяют, какая в конкретном населенном пункте действует ставка земельного налога, т. к. НК РФ устанавливает только границы этих ставок.

Подробнее о ставках земельного налога читайте в этой публикации.

НК РФ для юридических лиц определяет срок представления декларации по земельному налогу до 1 февраля года, следующего за налоговым периодом. Местный законодатель конкретизирует точную дату подачи отчета. Правильно заполнить отчет поможет наша статья «Подаем налоговую декларацию по земельному налогу (бланк)».

О действующей декларации по земельному налогу и планах по ее изменению узнайте по ссылке.

С нюансами расчета земельного налога вас познакомит наш материал.

Сдать декларацию в ИФНС можно как на бумаге, так и по ТКС или через сайт ФНС. Актуальные рекомендации по отправке отчета вы найдете в статьях:

Местные законы могут также предусматривать наличие промежуточных периодов по налогу, определять сроки оплат, а также льготы (подробности – здесь).

Читайте так же:  Налог на землю пенсионеры платят или нет

ВАЖНО! Срок, выделенный для оплаты земельного налога физлицами, поменялся. Обновленные даты вы найдете в статье.

Условия применения ЕНВД

Под ЕНВД может подпадать сдача в аренду земельных участков, предназначенных для организации торговли и общественного питания, если в муниципальном образовании предусмотрено применение ЕНВД в отношении этого вида деятельности (подп. 14 п. 2 ст. 346.26, п. 1 ст. 346.28 НК РФ). Такая деятельность может быть переведена на ЕНВД, если земельные участки сдаются для последующего размещения на них:

  • объектов стационарной торговой сети (кроме автозаправочных и/или автогазозаправочных станций (подп. 5 п. 2.2 ст. 346.26 НК РФ));
  • объектов нестационарной торговой сети;
  • объектов общепита.

Применение ЕНВД при сдаче в аренду земельных участков не зависит от формы расчетов с арендаторами (наличная, безналичная, с использованием пластиковых карт, смешанная). Такой вывод следует из положений подпункта 14 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ, а также статей 606 и 614 Гражданского кодекса РФ.

Декларация и сроки оплаты налога

Налоговый период для ЕНВД – квартал (первый, второй, третий, четвертый).

Налоговая декларация по ЕНВД подается по итогам каждого квартала не позднее 20 числа месяца, следующего за каждым кварталом (до 20 апреля, до 20 июля, до 20 октября, до 20 января).

Единый налог на вмененный доход уплачивается до 25 числа месяца, следующего за каждым кварталом.

Источник:

Как рассчитать ЕНВД при сдаче в аренду земельных участков для торговых организаций

Виды деятельности, в отношении которых допускается применение ЕНВД, определены в пункте 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ. Одним из них является деятельность по предоставлению в аренду торговых мест.

Как Земельный кодекс связан с земельным налогом

Земельный налог регулируется НК РФ и законами РФ. Сами же правоотношения, возникающие одновременно с появлением и утратой прав на землю, сопровождаются нормами Земельного кодекса (далее – ЗК РФ). Кроме того, ЗК РФ указывает на основной элемент налогообложения по земельному налогу – налоговую базу, которая выражена в кадастровой стоимости (ст. 65 ЗК РФ).

Как учитывать при расчете земельного налога изменение кадастровой стоимости из-за перевода земель из одной категории в другую или изменения вида разрешенного использования, узнайте здесь.

Участки с торговыми местами

Если в аренду передается земельный участок, уже оборудованный торговыми местами, такая деятельность тоже может быть переведена на ЕНВД как сдача в аренду торговых мест (письма Минфина России от 12 мая 2008 г. № 03-11-04/3/239, от 18 февраля 2008 г. № 03-11-04/3/77 и от 3 октября 2007 г. № 03-11-04/3/383).

Расчет ЕНВД

Определив размер налоговой базы, рассчитайте сумму ЕНВД за отчетный квартал. Для этого используйте формулу:

Это следует из подпункта 10 пункта 5.2 Порядка, утвержденного приказом Минфина России от 23 января 2012 г. № ММВ-7-3/13.

Пример расчета ЕНВД с услуг по сдаче земельных участков в аренду для организации торговли. Количество земельных участков, переданных в аренду, изменялось в течение налогового периода

ООО «Альфа» оказывает услуги по сдаче в аренду земельных участков для организации торговли и применяет ЕНВД.

В 2016 году значение коэффициента-дефлятора К1 равно 1,798. Значение корректирующего коэффициента К2 местными властями установлено в размере 0,7. Налоговая ставка – 15 процентов.

В январе организация передала в аренду:

  • 2 земельных участка площадью 15 и 12 кв. м;
  • 5 земельных участков, площадь каждого из которых составила менее 10 кв. м.

В феврале организация дополнительно сдала в аренду:

  • 1 земельный участок площадью 15 кв. м;
  • 3 земельных участка площадью менее 10 кв. м.

Таким образом, количество и площадь земельных участков, сданных «Альфой» в аренду, составило:

  • в январе – 27 кв. м и 5 участков, площадь которых менее 10 кв. м;
  • в феврале и марте – 42 кв. м (27 кв. м + 15 кв. м) и 8 участков (5 уч. + 3 уч.) площадью менее 10 кв. м.

Вмененный доход для расчета ЕНВД составляет:
(1000 руб./кв. м × (27 кв. м + 42 кв. м + 42 кв. м) + 10 000 руб./уч. × (5 уч. + 8 уч. + 8 уч.)) × 1,798 × 0,7 = 404 011 руб.

Сумма ЕНВД за I квартал равна:
404 011 руб. × 15% = 60 602 руб

Видео (кликните для воспроизведения).

Рассчитанную сумму ЕНВД можно уменьшить на сумму уплаченных страховых взносов и выплаченных больничных пособий. Подробнее об этом см. Как рассчитать ЕНВД .

Источник:

Как предпринимателю учесть земельный налог при налогообложении

Сергей Разгулин действительный государственный советник РФ 3-го класса

В этом решении:

  • ОСНО
  • УСН
  • ЕНВД
  • ОСНО и ЕНВД

Порядок учета земельного налога зависит от системы налогообложения, которую применяет предприниматель:

Предприниматель на общей системе налогообложения при расчете НДФЛ может уменьшить сумму полученных доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, на профессиональные налоговые вычеты (п. 3 ст. 210 НК РФ).

Если предприниматель на упрощенке выбрал объектом налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, учтите при расчете единого налога сумму земельного налога по участкам, предназначенным для предпринимательской деятельности (подп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). При этом факт использования в предпринимательской деятельности значения не имеет.

Сумма земельного налога на расчет ЕНВД не влияет, поскольку объектом налогообложения по единому налогу является вмененный доход предпринимателя, не зависящий от размера понесенных расходов (ст. 346.29 НК РФ).

В какой бюджет поступает земельный налог с организаций

Земельный налог нужно платить по месту расположения земельного участка. Поэтому очень значимым реквизитом является ОКТМО – код, в соответствии с которым можно определить территориальную принадлежность земли. О прочих важных реквизитах, которые характеризуют земельный налог, читайте в этом материале.

Задача по оплате земельного налога возложена не только на юридических лиц, но и физлиц, а это значит, что понимать механизм исчисления налога необходимо всем землевладельцам. Разобраться во всех налоговых тонкостях вам поможет наша рубрика «Земельный налог».

Источник:

Читайте так же:  Критерии применения упрощенной системы налогообложения

Глава 26.3 НК РФ. Единый налог на вмененный доход (ЕНВД или «вмененка»)

Единый налог при ЕНВД платят компании и предприниматели, добровольно перешедшие на «вмененку» по определенному виду деятельности. ЕНВД начисляется на вмененный доход (для каждого вида деятельности он свой). Налоговая ставка составляет 15%. Данный материал, который является частью цикла «Налоговый кодекс «для чайников»», посвящен главе 26.3 НК РФ «Система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности». В этой статье доступно, простым языком рассказано о порядке расчета и уплаты ЕНВД, о сроках представления отчетности и о скорой отмене «вмененки». Обратите внимание: статьи из этого цикла дают только общее представление о налогах; для практической деятельности необходимо обращаться к первоисточнику — Налоговому кодексу Российской Федерации

Где действует «вмененка»

Система в виде ЕНВД действует только в тех городах и районах, где она введена нормативными правовыми актами местных представительных органов. В частности, ЕНВД может быть введен решением городской думы, муниципального совета, собрания представителей муниципального района и пр. В местностях, где такие документы не приняты, «вмененка» не действует. Узнать, введена ли система ЕНВД в вашем районе или городе, можно в своей налоговой инспекции.

Как соотносятся общие правила и местные особенности ЕНВД

Правила начисления и уплаты ЕНВД закреплены в главе 26.3 Налогового кодекса. Причем положения данной главы едины для всех городов и районов России. Это означает, что муниципальные власти могут решить, вводить или не вводить единый налог на вмененный доход. Но вводя ЕНВД, они не вправе отступать от требований главы 26.3 НК РФ.

Заполнить, проверить и сдать через интернет новую декларацию по ЕНВД Сдать бесплатно

При этом глава о «вмененке» допускает существование местных особенностей в рамках общих правил. Так, в Налоговом кодексе приведен полный перечень видов деятельности, подпадающих под ЕНВД, а районная или городская дума по своему усмотрению может ввести единый налог только для некоторых из перечисленных в НК РФ видов бизнеса. Другими словами, данный список можно сократить, но не расширить. Еще одна местная особенность — это значение корректирующего коэффициента К2 (он участвует в расчете суммы единого налога). Согласно Налоговому кодексу значение К2 варьируется от 0,005 до 1. А конкретную цифру утверждают муниципальные власти.

Кто платит ЕНВД

Российские организации и индивидуальные предприниматели, которые изъявили желание перейти на «вмененку» и которые соответствуют определенным критериям и занимаются видами деятельности, подпадающими под ЕНВД, в местностях, где введен этот налог.

Критериев, позволяющих переходить на ЕНВД, несколько.

Во-первых, среднесписочная численность персонала в предыдущем году не должна превышать 100 человек.

Во-вторых, у организаций доля участия других юридических лиц не должна превышать 25%*.

В третьих, компании и ИП не должны состоять в простом товариществе и быть налогоплательщиками единого сельхозналога.

В четвертых, на «вмененку» не могут перейти арендодатели, сдающие во временное пользование автозаправочные станции.

В 2012 году и ранее переход на «вмененку» был обязательным. Начиная с 2013 года перейти на ЕНВД можно только по собственному желанию.

Когда налогоплательщик перестает применять «вмененку»

Перейти на «вмененку» можно в любой момент, а вот добровольно отказаться от нее (продолжая при этом заниматься «вмененной» деятельностью) — только с января следующего года.

Если же налогоплательщик перестанет заниматься тем видом деятельности, по которому он перешел на «вмененку», ему необходимо подать соответствующее заявление в ИФНС в течение пяти дней с момента прекращения данного вида деятельности. В этом случае инспекторы снимут его с учета в качестве плательщика ЕНВД, и он больше не будет платить единый «вмененный» налог.

Помимо добровольного возможен и принудительный уход с ЕНВД. Это случается, если перестают соблюдаться перечисленные выше условия. Также это случается, если налогоплательщик применял «вмененку» по рознице, но совершил операции, не подпадающие под определение розничной торговли на основании статьи 346.27 НК РФ (например, продал продукцию собственного производства). Тогда организации и предприниматели обязаны перейти на общую систему налогообложения.

Правила перехода зависят от причин, по которым невозможно применять ЕНВД. Так, при превышении лимита по численности работников или по доле участия других компаний налогоплательщик обязан пересчитать налоги задним числом с начала квартала, в котором произошло превышение. Точно так же следует поступить, если право на ЕНВД утрачено из-за «нерозничной» операции. При нарушении других критериев переход на общую систему налогообложения происходит со следующего квартала.

Какие налоги не нужно платить при «вмененке»

В общем случае организации, перешедшие на уплату ЕНВД, освобождаются от налога на прибыль и налога на имущество. Индивидуальные предприниматели — от НДФЛ и налога на имущество физлиц. Кроме того, и те и другие не платят налог на добавленную стоимость (за исключением НДС при импорте). Данное освобождение распространяется только на доходы от видов деятельности, переведенных на «вмененку». Если налогоплательщик одновременно занимается и другими видами деятельности, то доходы от них облагаются налогами по иным системам.

Обратите внимание: освобождение от уплаты налога на имущество не распространяется на объекты недвижимости, в отношении которых база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость (п.4 ст. 346.26 НК РФ). Перечень такого имущества содержится в пункте 1 ст. 378.2 НК РФ. По таким объектам платить налог на имущество нужно.

Кассовая дисциплина и бухучет при ЕНВД

«Вмененка» не освобождает от обязанности соблюдать кассовую дисциплину. Это означает, что организации на ЕНВД обязаны вести кассовую книгу, заполнять приходные и расходные ордера и пр. Однако если организация относится к субъектам малого предпринимательства, то она независимо от системы налогообложения вправе не устанавливать лимит остатка наличных денежных средств в кассе. Еще более серьезные послабления по кассовой дисциплине установлены для индивидуальных предпринимателей, и эти послабления тоже не связаны с режимом налогообложения. Помимо права не устанавливать лимит остатка денежных средств в кассе, ИП могут не оформлять кассовые ордера, не вести кассовую книгу (подробнее см. «Новые правила кассовой дисциплины: для ИП и малых предприятий введен упрощенный порядок»).

Читайте так же:  Департамент экономической политики торговый сбор

Что касается контрольно-кассовой техники, то с июля 2019 года все плательщики ЕНВД вне зависимости от вида деятельности обязаны применять ККТ на общих основаниях (см. «Отсрочка по применению онлайн-касс: определено, кто сможет не применять ККТ до 1 июля 2019 года»).

Обратите внимание: организации, перешедшие на ЕНВД, должны в полной мере вести бухучет. То есть оформлять регистры, составлять годовые балансы, отчеты о прибылях и убытках и сдавать их в налоговую инспекцию. А вот предприниматели, применяющие «вмененку», от ведения бухгалтерского учета освобождены.

В какой инспекции плательщик ЕНВД должен встать на учет

Все плательщики ЕНВД обязаны зарегистрироваться в этом качестве в налоговой инспекции. Причем в одних случаях налогоплательщики должны встать на учет по своему местонахождению (месту жительства ИП), в других случаях — по месту ведения деятельности.

В частности, зарегистрироваться в ИФНС по адресу предприятия (ИП — по месту жительства) должны те, кто занимается: автотранспортными услугами по перевозке пассажиров и грузов, развозной и разносной розничной торговлей или размещает рекламу на автотранспортных средствах.

Все остальные плательщики ЕНВД обязаны встать на учет по месту ведения деятельности. Если налогоплательщик одновременно действует на территориях, подведомственных разным инспекциям, то зарегистрироваться необходимо в той ИФНС, на чьей территории ведется деятельность, указанная первой в заявлении о постановке на учет. Заявление о постановке на учет нужно заполнить на бланке установленной формы и предоставить в инспекцию в течение пяти дней с даты начала применения «вмененки». В ответ налоговики выдадут свидетельство о постановке на учет.

Снятие с учета также происходит на основании заявления (форма ЕНВД-3). Его нужно предоставить в течение пяти дней с даты прекращения деятельности, в отношении которой применялась «вмененка». Если причиной перехода на другой режим является несоблюдение критериев по по численности и доле участия других компаний, то заявление о снятии с учета нужно подать не позднее пяти дней после окончания месяца, в котором критерии нарушены. При добровольном уходе с «вмененки» заявление нужно предоставить не позднее пяти дней с момента такого ухода, то есть не позднее 5-го рабочего дня следующего года.

Как рассчитать единый налог на вмененный доход

Сначала нужно определить налоговую базу отдельно по каждому из видов «вмененной» деятельности. База равняется величине вмененного дохода, рассчитанного как произведение базовой доходности и величины физического показателя по данному виду деятельности.

Для оказания автотранспортных услуг по перевозке пассажиров физическим показателем является количество посадочных мест, а базовая доходность составляет 1 500 руб. в месяц. Допустим, количество мест равно десяти. Значит, налоговая база за месяц составляет 15 000 руб. (1 500 руб. х 10 мест).

Затем налоговую базу необходимо умножить на коэффициенты К1 и К2. Значение коэффициента-дефлятора К1 едино для всей России. Это значение ежегодно утверждает Минэкономразвития. Так, в 2020 году К1 равен 2,005.
Значение корректирующего коэффициента К2 устанавливают местные власти в пределах от 0,005 до 1. Предположим, что в нашем примере К2 равен 0,5. Тогда итоговый размер налоговой базы составит 15 037,5 руб.(15 000 руб. х 2,005 х 0,5).

Полученное значение базы следует умножить на ставку налога, которая равняется 15%. Таким образом, сумма налога за месяц в нашем примере — 2 256 руб.(15 037,5 руб. х 15%).

Когда перечислять деньги в бюджет

Платить налог нужно по окончании налогового периода, то есть один раз в квартал. Перечислить деньги следует не позднее 25-го числа первого месяца следующего квартала. В платежке необходимо просуммировать налог, начисленный за каждый из трех месяцев квартала. Если, к примеру, мы платим ЕНВД за третий квартал, то в платежном поручении будет стоять сумма налога за июль, август и сентябрь.

Единый налог за квартал перечисляется за минусом пенсионных и медицинских взносов, а также взносов на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, начисленных и уплаченных за этот же квартал. Однако вычитаются не любые платежи, а лишь те, что начислены на зарплату работников, занятых в сферах деятельности, подпадающих под «вмененку». Здесь существует одно важное ограничение: изначальная сумма ЕНВД не может быть уменьшена более чем на 50%.

Также налог уменьшается на фиксированные платежи, сделанные предпринимателями, которые платят взносы «за себя». В отношении таких платежей 50-ти процентное ограничение не применяется. Это значит, что ИП вправе уменьшить сумму «вмененного» налога на полную величину уплаченных взносов.

Кроме того, сумма ЕНВД, подлежащая уплате, уменьшается на величину пособий по временной нетрудоспособности работников.

Как отчитываться по ЕНВД

Отчитываться по ЕНВД нужно один раз в квартал. Сдать налоговую декларацию необходимо не позднее 20-го числа первого месяца следующего квартала.

Заполнить, проверить и сдать через интернет новую декларацию по ЕНВД Сдать бесплатно

Совмещение ЕНВД и других систем налогообложения

Если по одним видам деятельности налогоплательщик начисляет ЕНВД, а по другим применяет иные системы налогообложения, то ему следует вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций.

Когда отменят ЕНВД

Специальный налоговый режим в виде ЕНВД существует вплоть до 31 декабря 2020 года включительно. Начиная с января 2021 года положения главы 26.3 Налогового кодекса применяться не будут. Это предусмотрено Федеральным законом от 02.06.16 № 178-ФЗ .

* Ограничение по доле участия других юридических лиц не распространяется на организации, чей уставный капитал полностью состоит из вкладов общественных организаций инвалидов если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 %, а их доля в фонде оплаты труда — не менее 25 %. Также данное ограничение не распространяется на организации потребительской кооперации.

Читайте так же:  Валютный контроль сбербанк

Источник:

Земельный налог для ИП в 2019-2020 годах

Земельный налог для ИП в последние годы рассчитывался и уплачивался по разным правилам. О том, на что должен обратить внимание ИП-плательщик земельного налога в 2019-2020 годах, расскажем в нашей рубрике « Земельный налог для ИП» .

Что поменялось в уплате ИП земельного налога в последние годы

Земельный налог для ИП в 2019 году подчиняется всем правилам, действующим для обычных физлиц, и платится на основании того же документа (уведомления ИФНС) и в те же сроки. Перенос срока уплаты земельного налога на 1 декабря года, наступающего за годом, за который оплачивается налог, – нововведение 2016 года. Т. е. в 2019 году за 2018 год налог следует уплатить до 02.12.2019 (т. к. 1 декабря – воскресенье), а за 2019 год – до 01.12.2020.

Подробнее об этом — в нашей статье.

В последние годы появилось несколько облегчающих жизнь ИП изменений, касающихся земельного налога. Разобраться с ними поможет наша публикация.

Следить за новшествами федерального и регионального налогового законодательства, касающегося вопросов уплаты предпринимателями земельного налога, вам поможет наша рубрика «Земельный налог для ИП».

Источник:

ЕНВД (единый налог на вмененный доход) простыми словами

ЕНВД (единый налог на вмененный доход) – это специальный налоговым режим, который организации и ИП могут применять на добровольной основе при выполнении определенных условий. В статье мы рассмотрим ЕНВД простыми словами, что это за специальный режим налогообложения, как на него перейти, какие особенности его использования.

Федеральный закон №97-ФЗ от 29.06.2012 содержит в статье 5 пункт 8, который утверждает, что с 1 января 2020 года положения главы 26.3 НК РФ не применяются. Данная глава посвящена спецрежиму ЕНВД. Поэтому фраза из п.8 указанного закона означает, что с 01.01.2020 будет отменена система налогообложения ЕНВД.

ВНИМАНИЕ! Начиная с отчетности за IV квартал 2018 года, будет применяться новая форма налоговой декларации по единому налогу на вмененный доход, утвержденная Приказом ФНС России от 26.06.2018 N ММВ-7-3/[email protected] Сформировать декларацию ЕНВД без ошибок можно через этот сервис, в котором есть бесплатный пробный период.

Каковы особенности исчисления и уплаты земельного налога для ИП в 2019 году

В соответствии с нормами, регулирующими порядок исчисления земельного налога, ИП, начиная с налогового периода 2015 года, не осуществляет самостоятельный расчет этого налога. За него это делает налоговый орган. Таким образом, ИП в части налога на землю приравнен к физлицам и должен платить его на основании уведомления, присланного ИФНС, в срок, установленный для уплаты налога физлицами (подробнее об этом читайте в нашем материале).

Когда ИП обязан уплатить налог

Согласно ст. 388 НК РФ предприниматели обязаны уплатить земельный налог в бюджет, если земельный участок принадлежит им на основании одного из следующих прав:

  • собственности;
  • бессрочного использования;
  • пожизненного наследования.

При этом есть 3 группы условий, которые освобождают ИП от уплаты налога.

В 1 группе содержатся обстоятельства, связанные с особенностью земельного участка, который:

  • принадлежит к объектам лесного фонда;
  • изъят из оборота в соответствии с законодательством РФ;
  • ограничен в обороте и занят памятниками культуры или водными объектами из водного фонда;
  • относится к общему имуществу многоквартирного фонда.

Во 2 группе рассматривается право, на основании которого ИП владеет участком:

  • право безвозмездного пользования;
  • передача по договору аренды.

3 группа — это характеристика самого ИП: если он относится к представителям коренного малочисленного населения Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока (в отношении промысловых земель, территорий для проживания и хозяйствования).

При наличии одного из перечисленных выше условий у ИП нет необходимости уплачивать налог на землю.

Нужно ли ИП самостоятельно рассчитывать и декларировать земельный налог по земле, используемой в предпринимательской деятельности, узнайте здесь.

Переход на ЕНВД

★ Книга-бестселлер «Бухучет с нуля» для чайников (пойми как вести бухгалтерский учет за 72 часа) куплено > 8000 книг

С 1 сентября 2013 года применять единый налог на вмененный доход можно добровольно в отношении тех видов деятельности, которые попадают под уплату налога на вмененный доход. Перечень видов деятельности, для которых может применяться ЕНВД, приведен в п.2 ст.346.26 НК РФ.

Если организация или ИП решили применять ЕНВД в отношении своих видов деятельности, то необходимо встать на учет в ФНС по месту осуществления этих видов деятельности. Сделать это нужно в течение 5 дней с момента начала осуществления этой деятельности. Подробнее о постановке на учет и снятии с учета читайте в этой статье.

Допускается совмещение налоговых режимов: по одним видам деятельности организация может применять ЕНВД, а по другим упрощенный или общий режим. ИП могут также применять патентную систему налогообложения.

Способы перейти с ЕНВД на другую систему налогообложения

Какие налоги платят ИП на ЕНВД?

В отношении тех видов деятельности, по которым ИП применяет ЕНВД, они освобождаются от уплаты следующих видов налогов:

Вместо них, ИП платят только единый налог на вмененный доход.

От каких налогов освобождаются при ЕНВД

Налоговая ставка

Если местными властями не установлена пониженная налоговая ставка, сумму ЕНВД рассчитывайте по ставке 15 процентов (ст. 346.31 НК РФ).

Корректирующие коэффициенты

Помимо физического показателя и базовой доходности, при расчете ЕНВД с деятельности по передаче в аренду земельных участков используйте значения:

При этом значение коэффициента К1 не округляйте, а значение коэффициента К2 округлите до трех знаков после запятой (п. 11 ст. 346.29 НК РФ).

ОСНО и ЕНВД

При совмещении ОСНО и ЕНВД сумма земельного налога на расчет налогов не повлияет. Это объясняется так. При расчете НДФЛ предприниматель может уменьшить свой доход на профессиональный налоговый вычет (п. 3 ст. 210 НК РФ).

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник:

Источники

Земельный налог при енвд
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here