Налог на недвижимость тула

Важный материал по теме: "Налог на недвижимость тула" с полным раскрытием сопутствующих вопросов. Если у вас есть дополнительные вопросы, то вы всегда можете обратиться за помощью к дежурному юристу.

Содержание

Налог на имущество: сколько заплатят туляки?

Автор: Анастасия Ефимова

Вчера Государственная Дума приняла во втором чтении законопроект о модернизации действующего налога на имущество граждан — вместо введения специального налога на недвижимость. При этом законодатель хочет предоставить региональным органам власти право увеличивать ставку соответствующего налога, которым облагаются физлица. Таким образом, может случиться так, что налоговая нагрузка вырастет в 2–3 раза. Законопроект должен вступить в силу с 1 января 2015 года.

Новый налог будет взиматься не с инвентаризационной, а с кадастровой (то есть приближенной к рыночной) стоимости имущества, куда входит и недвижимость. Согласно документу, для жилых домов, в том числе недостроенных, жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. метров, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%, а муниципалитеты смогут уменьшать ее до нуля, либо, наоборот, увеличивать до 0,3%. Эта поправка появилась опасений отдельных регионов при переходе на кадастр недосчитаться налоговых сборов с новых жилых домов с высокой инвентаризационной стоимостью.

С целью обеспечения социальной справедливости для льготных категорий граждан предусмотрен не облагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. метров — для квартир, 10 кв. м — для комнат и 50 кв. м — для домов. Но — с ограничением: применить вычет можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к одному выбранному объекту недвижимости (одна квартира, один гараж и так далее).

В случае, если размер налога при переходе на кадастровую стоимость имущества вырастет, для населения увеличение нагрузки растянется на пять лет — каждый год сумма налога будет возрастать на 20% (чтобы минимизировать единовременный рост бремени для граждан). По расчетам ФНС для ставки 0,1%, сейчас средняя сумма налога равна 642 рублям в год, а после принятия поправок она может вырасти почти в три раза — до 1,9 тыс. руб.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Надо ли говорить, что больше всего ощутят на себе налоговую реформу владельцы элитных квартир. Для недвижимости стоимостью свыше 300 млн рублей, а также для принадлежащих гражданам крупных офисных и торговых центров ставка составит 2%.

При исчислении налога по инвентаризационной стоимости ставка до 0,1% включительно будет применяться для недвижимости стоимостью до 300 тысяч рублей; свыше 0,1% до 0,3% — от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей включительно; а от 0,3% до 2% — дороже 500 тысяч рублей.

По нехитрым подсчетам, в следующем году владелец тульской двушки площадью 56 кв. метров в доме, которая стоит 3,5 млн рублей, не входящий в льготную категорию собственников, должен будет заплатить налог в размере около 2,2 тысячи рублей. Эта сумма в разы превышает взимаемую в настоящее время. Остается надеяться, что региональные власти примут в сфере налогообложения меры, которые позволят защитить от чрезмерной налоговой нагрузки хотя бы малоимущих граждан.

Источник:

Налог на имущество физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости, будет уплачиваться жителями региона в 2017 году

20 ноября Владимир Груздев подписал принятый Тульской областной Думой закон Тульской области «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

Документом устанавливается единый день начала применения порядка определения налоговой базы по налогу — 1 января 2016 года.

Налог на имущество физических лиц, исходя из его кадастровой стоимости, будет уплачиваться жителями региона в 2017 году.

Источник: Управление пресс-службы правительства Тульской области

Источник:

Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год

Перечь объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год

Опубликовано: 20 Декабря 2019, в 14:35 | Изменено: 20 Декабря 2019, в 14:36

РАСПОРЯЖЕНИЕ от 22.11.2019 №4175

Об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2020 год

Опубликовано: 20 Декабря 2019, в 14:34 | Изменено: 20 Декабря 2019, в 14:35

Источник:

Имущественные налоги физических лиц: 4 вопроса и ответа

Жители Тульской области уже получили налоговые уведомления на уплату имущественных налогов физических лиц. Управление Федеральной налоговой службы по Тульской области публикует подборку наиболее часто задаваемых вопросов налогоплательщиков и ответы на них.

Вопрос 1: Какие сроки уплаты имущественных налогов в этом году и кто должен заплатить налоги?

Ответ: Уведомления об уплате налогов получили владельцы земли, квартир, домов, гаражей, автомобилей и др. Срок уплаты имущественных налогов физических лиц (транспортный и земельный налоги, налог на имущество физических лиц) — не позднее 2 декабря. Уведомления граждане получили по почте или онлайн в «Личном кабинете налогоплательщика» на сайте nalog.ru. Всего налогоплательщикам нашего региона для уплаты имущественных налогов физических лиц (транспортного, земельного и налога на имущество) и НДФЛ за 2018 год уже направлено 645 тысяч сводных налоговых уведомлений на сумму имущественных налогов более 2,5 млрд рублей, в том числе:

— на бумажном носителе заказными почтовыми отправлениями – 527 тысяч документов,

— в электронной форме в «Личный кабинет налогоплательщика – физического лица» — 118 тысяч документов.

При этом, следует обратить внимание, что в отношении физических лиц – пользователей интернет-сервиса «Личный кабинет налогоплательщика – физического лица», не представивших в налоговый орган предусмотренное п. 2 ст. 112 Налогового Кодекса РФ уведомление о необходимости получения документов на бумажном носителе, отсутствуют основания для направления документов налоговых органов на бумажном носителе по почте. Таким образом, физическое лицо, получившее доступ к Личному кабинету, будет получать документы налоговых органов — в том числе, уведомления на уплату личных имущественных налогов — в электронной форме через Личный кабинет.

Читайте так же:  Задолженность по налогам егов

Управление для удобства взаимодействия с налоговым органом настоятельно рекомендует тем налогоплательщикам, кто получал регистрационную карту, но по каким-то причинам утратил ее или забыл пароль к Личному кабинету, а также в случае блокировки доступа к сервису, обратиться в любую ближайшую налоговую инспекцию для восстановления доступа к Личному кабинету и своевременного получения всех необходимых документов. Процедура восстановления доступа к Личному кабинету занимает несколько минут.

Вопрос 2: Изменилась ли форма налогового уведомления?

Ответ: Необходимо обратить внимание налогоплательщиков, что в соответствии с Федеральным законом от 27.12.2018 № 546-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации» с 1 июня этого года совместно с налоговым уведомлением платежные документы для оплаты налогов не направляются. Вместо квитанций в каждом разделе налогового уведомления указаны сведения, необходимые для перечисления соответствующего налога в бюджетную систему Российской Федерации.

Кроме того, в налоговом уведомлении теперь не отображаются объекты, находящиеся в собственности граждан, по которым отсутствует сумма налога к уплате, т.е. в отношении которых в соответствии с налоговым законодательством предоставлены льготы в полном объеме либо вычеты, размер которых равен или превышает налоговую базу (кадастровую стоимость объектов недвижимости, в том числе земельных участков).

Вопрос 3: Что делать, если уведомление не пришло?

Ответ: Такое бывает с гражданами, которые не живут по месту прописки. В собственности у человека может быть несколько объектов недвижимости в разных местах, но налоговое уведомление отправляется по адресу постоянной регистрации по месту жительства, если вы специально не уведомили налоговые органы о другом адресе для доставки корреспонденции.

Напоминаем, что срок уплаты имущественных налогов для физических лиц — не позднее 2 декабря. Для получения налогового уведомления нужно обратиться в любую налоговую инспекцию.

Также, в отделениях МФЦ Тульской области появилась новая услуга, позволяющая физическому лицу или его уполномоченному представителю лично получить в многофункциональном центре налоговое уведомление.

Полагаем, что данная услуга будет пользоваться особым спросом, прежде всего у граждан, проживающих в тех населенных пунктах, где нет отделений (точек приема) налогового органа, а также станет еще одной дополнительной возможностью получить налоговое уведомления для своевременного исполнения ежегодной обязанности по уплате имущественных налогов.

За получением новой услуги налогоплательщику необходимо обратиться в любое удобное ему отделение МФЦ с документом, удостоверяющим личность и заполнить заявление о получении налогового уведомления. В случае если заявление заполняется законным или уполномоченным представителем налогоплательщика, необходимо приложить документ, подтверждающий такие полномочия. Налоговое уведомление выдадут в согласованный с сотрудником МФЦ день и время.

Вопрос 4: Какие изменения произошли в системе расчета платежей и льготах для некоторых категорий граждан?

Ответ: Что касается всех имущественных налогов, то с налогового периода 2018 года для налогоплательщиков, относящихся к льготным категориям (пенсионеры, инвалиды, многодетные и др.) установлен беззаявительный порядок предоставления налоговых льгот и вычетов. В случае, если налогоплательщик, имеющий право на льготу, в том числе в виде налогового вычета, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с федеральными законами.

По земельному налогу (Вычет на «шесть соток»)

Еще с 2017 года пенсионеры, ветераны ВОВ, ветераны боевых действий, инвалиды и некоторые другие категории граждан (полный перечень указан в п. 5 статьи 391 НК РФ) получили право на вычет при расчете земельного налога в виде уменьшения налоговой базы (кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров по одному земельному участку.

Так, если у льготника в собственности участок площадью 6 соток и меньше, платить налог не нужно, если превышает 6 соток, его рассчитают за оставшуюся площадь. Человек, имеющий два или больше участков, может выбрать тот, в отношении которого будет действовать вычет, и направить уведомление об этом в любую налоговую инспекцию до 1 ноября. По умолчанию вычет будет применен автоматически для одного участка с наибольшей суммой налога.

С 1 января 2018 года такой же вычет применяется для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей – 6 соток налогом не облагаются (подп. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ).

За 2018 год налог исчислен исходя из кадастровой стоимости земельных участков, утвержденной Постановлениями правительства Тульской области от 11.11.2016 № 515 и от 30.11.2016 № 546, применяемой для целей налогообложения с 01.01.2017 года.

Информация о кадастровой стоимости земельных участков является общедоступной и размещена на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»). С 2019 года действует запрет на перерасчет налога, если такой перерасчет влечет увеличение ранее уплаченного налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ).

Кроме того, в 2019 году введено 10%-ное ограничение на рост суммы земельного налога. Так, в случае если сумма земельного налога, исчисленная в отношении земельного участка, превышает сумму налога, исчисленную в отношении этого земельного участка за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1, сумма налога подлежит уплате налогоплательщиками — физическими лицами в размере, равном сумме налога за предыдущий налоговый период с учетом коэффициента 1,1 (п. 17 ст. 396 НК РФ). При этом указанное ограничение роста налога не применяется в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, в связи с несвоевременной застройкой которых за соответствующий налоговый период для расчета налога применен коэффициент 2 или 4.

По налогу на имущество физических лиц

В Тульской области уже третий год расчет налога на имущество физических лиц производится исходя из кадастровой стоимости объектов. Кадастровая стоимость приближена к рыночной цене недвижимости.

За 2018 год налог исчислен исходя из кадастровой стоимости, утвержденной Постановлением правительства Тульской области от 12.09.2016 № 414, применяемой для целей налогообложения с 01.01.2017.

Информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости также является общедоступной и размещена на сайте Росреестра.

При расчете налога реализованы и дополнительные меры социальной поддержки — это налоговые вычеты для жилой недвижимости. Речь идет о необлагаемой налогом кадастровой стоимости в размере 20 кв. м, если это квартира, 10 кв. м, если это комната, и 50 кв. м, если это жилой дом (п. 3, п. 5 ст. 403 НК РФ).

Кроме того, с 1 января 2018 года для физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, установлен дополнительный вычет на 5 кв. м в отношении квартиры (а также части квартиры или комнаты) и на 7 кв. м для частного дома в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка (п. 6.1 ст. 403 НК РФ). Это значит, что если площадь квартиры составляет 65 кв. м, то для семьи, имеющей трех несовершеннолетних детей, налогом будет облагаться только 30 кв. м (65 кв.м – 20 кв.м – (5*3) кв.м).

Читайте так же:  Надо ли сдавать нулевую декларацию по пиву

Кроме того, в целях снижения налогового бремени до перехода на полное исчисление налога от кадастровой стоимости, в течение трехлетнего срока при расчете налога применяются понижающие коэффициенты. Так, за 2018 год в соответствии с п.8 ст.408 НК РФ на территории Тульской области исчисление налога произведено налоговыми органами с учетом коэффициента 0,6.

С 2019 года действует запрет на перерасчет налога, если такой перерасчет влечет увеличение ранее уплаченного налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ).

Также, при расчете налога на имущество физических лиц за 2018 год применен коэффициент, ограничивающий рост налога не более чем на 10% по сравнению с его суммой за предыдущий период. Исключением являются только объекты торгово-офисного назначения (п. 8.1 ст. 408 НК РФ).

По транспортному налогу

Для расчета транспортного налога за 2018 год был расширен перечень дорогих автомобилей средней стоимостью от 3 миллионов рублей, который размещен на сайте Минпромторга (www.minpromtorg.gov.ru). Владельцам таких машин налог рассчитывается с повышающими коэффициентами от 1,1 до 3 Начиная с налогового периода 2018 года транспортные средства, находящиеся в розыске в связи с их угоном или кражей, не облагаются налогом до месяца их возврата законному владельцу, а не до даты прекращения розыска в связи с истечением срока его проведения, как было ранее (пп. 7 п. 1 ст. 358 НК РФ).

Подробную информацию можно получить с помощью «Справочной информации о ставках и льготах по имущественным налогам».

Источник:

Туляки начнут платить налог на недвижимость по кадастровой стоимости с 2017 года

Соответствующий закон 20 ноября подписал губернатор региона.

Законопроект об оплате налога на недвижимость по кадастровой стоимости Владимир Груздев внес на рассмотрение в тульскую облдуму в начале ноября.

Платить налог, исходя из
кадастровой стоимости жилья,
туляки начнут с 2017 года.

Налог на имущество для физлиц будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости недвижимости. Ставка 0,1% от кадастровой стоимости будет действовать для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машино-мест, незавершённых жилых домов, хозяйственных строений, за «иные здания, строения, помещения, сооружения» придётся заплатить 0,5% стоимости. Регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку налога до нуля или повышать ее с 0,1% до 0,3%.

Налогом не будут облагаться:

  • 10 кв. м жилья, если вы собственник комнаты,
  • 20 кв. м жилья, если вы собственник квартиры,
  • 50 кв. м, если владеете домом.
  • Подробнее о расчёте налога читайте в предыдущем материале Myslo.

    Источник:

    Налог на имущество физлиц будет уплачиваться жителями Тульской области в 2017 году

    Губернатор Тульской области Владимир Груздев внес в Тульскую областную Думу законопроект «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения». Документом устанавливается единый день начала применения порядка определения налоговой базы по налогу — 1 января 2016 года. Налог на имущество физических лиц будет уплачиваться жителями региона в 2017 году.

    Напомним, с 1 января вступает в силу Федеральный закон от 4 октября 2014 года № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» . Закон устанавливает порядок изменения налоговой базы при изменении кадастровой стоимости объектов, порядок определения налоговой базы, ставки налога на имущество физических лиц, порядок, сроки уплаты налога. Государство совершенствует налоговую систему, отказывается от устаревшей инвентаризационной стоимости в части определения налоговой базы и переходит определению налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта.

    Для регионов предусмотрен адаптивный пятилетний период для перехода к расчету налога на имущество по новым правилам . К 2020 году закончится переходный период и все граждане будут обязаны платить по кадастровой стоимости недвижимости. Налоговые ставки также будут устанавливаться местными органами власти в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы.

    Для жилых домов, в том числе недостроенных жилых помещений, единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, гаражей и машиномест, а также хозстроений, площадь каждого из которых не превышает 50 кв. м, расположенных на садовых и дачных земельных участках, ставка налога не должна превышать 0,1%. Однако муниципалитетам предоставляется право уменьшать эту ставку до нуля либо увеличивать до 0,3%.

    Для коммерческой недвижимости (торговые и офисные объекты) и дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн рублей) ставка не должна превышать 2%, для прочей недвижимости — 0,5%.

    Налогом не будут облагаться:

    • 10 кв. м жилья, если вы собственник комнаты,
    • 20 кв. м жилья, если вы собственник квартиры,
    • 50 кв. м, если владеете домом.

    Льготы по налогу, которые действовали ранее, будут сохранены только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида. Например, на одну квартиру, один дом и один гараж.

    Пенсионеров полностью освободят от уплаты налога, но только по одному объекту собственности на выбор каждого вида.

    Например, если у вас есть три квартиры и гараж, льготу вы получите только на одну квартиру и гараж.

    Источник:

    Туляки в 2017 году будут платить налог на имущество физлиц по кадастровой стоимости

    21 Ноября 2014 15:11

    Накануне глава региона Владимир Груздев подписал принятый Тульской облдумой закон Тульской области «Об установлении единой даты начала применения на территории Тульской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения».

    Налоговая база по налогу на имущество физических лиц будет определяться исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, то есть приближенной к рыночной стоимости, а не из инвентаризационной, как сейчас.

    Единая дата начала применения на территории Тульской области порядка определения указанной налоговой базы — 1 января 2016 года, сообщает регионального правительства. Жители региона будут уплачивать данный налог, исходя из его кадастровой стоимости, в 2017 году.

    Среди населения есть опасения, что налог может вырасти в 10 раз — в зависимости от типа жилья. Например, налог для квартиры в престижном квартале центра города может увеличиться в 8–10 раз, а для квартиры в новостройке в «спальном» районе города в 1,5–2 раза, отмечают эксперты «РГ».

    Чиновники же полагают, что таким образом новый налог ликвидирует несправедливость — тот, кто владеет более дорогим и престижным жильем, будет платить больше.

    Источник:

    Какие налоги нужно заплатить до 2 декабря и как это сделать?

    А также чем грозит их неуплата — рассказываем в нашем материале.

    Читайте так же:  Соседи сверху громко слушают музыку

    2 декабря истекает срок очередной уплаты целого ряда имущественных налогов, которые необходимо заплатить гражданам. Рассказываем, как и где это сделать и почему это важно.

    Какие налоги надо заплатить?

    2 декабря истекает срок уплаты транспортного и земельного налогов, а также налога на недвижимость за минувший 2018 год. Это налоги на квартиры, дачи, гаражи, земельные участки и машины, а также на другую недвижимость, землю и транспорт, которые вам принадлежат или принадлежали в 2018 году. Если вы продали имущество в этом году, то заплатить налог за прошлый год все равно необходимо, а если приобрели в 2019-м, то платить его надо будет уже в 2020-м.

    Как это сделать?

    Заплатить налог легко. Это можно сделать в отделении банка, предъявив квитанцию ФНС, которая должна была прийти вам по почте. Если вы потеряли или не получили квитанцию, то за повторной вы можете обратиться в районную налоговую службу.

    Также заплатить налоги можно через личный кабинет на сайте «госуслуги» или через сайт ФНС, а также через специальные приложения «госуслуги» и «Налоги ФЛ» для смартфонов.

    Обращаем внимание, что на сайте «госуслуги» отражается информация не о начисленных суммах имущественных налогов подлежащих уплате, а о задолженности, образовавшейся за прошлые периоды.

    Какие существуют льготы?

    В нашей стране действует целый ряд льгот на имущественные налоги, например, для пенсионеров или многодетных семей. (Myslo делал большой материал про налоговые льготы, читайте его здесь).

    Так, для граждан, воспитывающих трех и более детей, база по налогу на имущество была уменьшена на величину кадастровой стоимости 5 кв. метров квартиры и 7 кв. метров жилого дома на каждого ребенка. Многодетные семьи получат также вычет в размере шести соток при определении налоговой базы по земельному налогу.

    Кроме того, для всех физлиц вводится 10-процентное ограничение по росту земельного налога, исчисляемого по кадастровой стоимости. Это означает, что как бы ни выросла кадастровая стоимость участка, земельный налог для граждан увеличится не более чем на 10%.

    Все указанные льготы применяются при расчете имущественных налогов за 2018 год.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Подробнее о том, какие налоговые льготы вам положены, вы можете узнать на сайте ФНС в данном разделе.

    Почему необходимо платить налоги в срок?

    Если вы не заплатите налоги в срок, то уже с 3 декабря каждый день вам будет начисляться пеня — в процентах от неуплаченной суммы налога. Рассчитывается она так — к сумме неуплаченного налога начисляется пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

    Чем грозит налоговая задолженность?

    Налоговый должник может столкнуться с целым рядом ограничений — замороженные банковские счета, арестованное имущество или отказ в выезде за границу. Также ФНС может взыскать налог через суд, и в этом случае помимо пеней придется заплатить исполнительский сбор. Кроме того, налоговая задолженность чревата проблемами с банками при получении кредита.

    Источник:

    Налог на имущество: сколько будем платить?

    В Тульской области налог на имущество будет рассчитываться по-новому с 1 января 2016 г. Платить его нам предстоит с 2017-го. Чего ждать?

    Налог на имущество, который будет начисляться с 1 января 2016 года, уже не первый месяц пугает туляков: говорят, за квартиры, дачи и гаражи начислят огромные суммы! Какие цифры мы увидим в квитанциях, рассказывает Андрей Жаворонков , и. о. заместителя руководителя Управления федеральной налоговой службы по Тульской области.

    Налог повысят постепенно

    С 1 января 2015 г. вступил в силу Федеральный закон № 284-ФЗ, который вводит в действие новую главу 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Хотя название формально не изменилось, перед нами совершенно новый налог.

    Главное изменение в том, что налог будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, а не из инвентаризационной, как сейчас. Значит ли это, что налог вырастет в десятки раз?

    Нет. Во-первых, при определении налоговой базы применяются вычеты. Например, в отношении квартиры её кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м её общей площади. В отношении жилого дома вычет составит 50 кв. м общей площади, в отношении комнаты — 10 кв. м. В случае с единым недвижимым комплексом, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (дом), кадастровая стоимость уменьшается на 1 миллион рублей. По нежилым объектам (гараж, машино-место и др.) вычет не предоставляется.

    Во-вторых, налог повысится постепенно. В течение четырёх налоговых периодов его сумма будет рассчитываться с использованием понижающих коэффициентов. В первый год это 0,2, во второй — 0,4, в третий — 0,6 и в четвёртый — 0,8. При этом, если налог от кадастровой стоимости не превысит сумму налога, исчисляемого по инвентаризационной стоимости, то понижающие коэффициенты применяться не будут.

    Квартиры и дачи не станут «золотыми»

    Ставки по налогу на имущество физических лиц устанавливаются в каждом муниципальном образовании свои, но они не могут превышать значений, определённых Налоговым кодексом. Базовые ставки налога установлены в следующих размерах:

  • 0,1% – для жилых домов и помещений, объектов незавершённого строительства (если проектируемое назначение — жилой дом), единого недвижимого комплекса, в составе которого есть хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), гаражей и машино-мест, а также строений площадью не более 50 кв. м. на дачных участках и участках для ИЖС либо для ведения личного подсобного хозяйства. Важный момент: в каждом муниципальном образовании Тульской области эта ставка может быть уменьшена до нуля или увеличена, но не более чем в 3 раза;
  • 2% – для недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб.;
  • 0,5% – для всех прочих объектов налогообложения.
  • Какими будут ставки налога в районах Тульской области, муниципальные образования должны установить не позднее 1 декабря 2015 года.

    Пока эти ставки не утверждены, попробуем рассчитать примерную сумму налога, исходя из базовых ставок Налогового кодекса. Возьмём двухкомнатную квартиру в Туле общей площадью 42,3 кв. м. Её кадастровая стоимость составляет 1 960 000 руб. С учётом вычета (то есть за минусом кадастровой стоимости 20 кв. м), базовой ставки налога 0,1% и понижающего коэффициента 0,2 в первый год исчисления сумма налога составит 360 руб. Для сравнения: налог за эту квартиру за 2014 г., рассчитанный по инвентаризационной стоимости, составил 190 руб.
    Второй пример — садовый домик в Заокском районе кадастровой стоимостью 230 тысяч руб. В первый год налог на него составит 98 руб. Сегодня налог на эту дачу — 65 руб.

    Здесь важно понимать: у каждого объекта — своя кадастровая стоимость. И у типовых квартир даже в соседних домах, не говоря уже о разных районах Тулы и области, она может существенно отличаться. Стоимость зависит от места расположения, года постройки, этажности и т. д. С информацией о ставках налога на имущество можно ознакомиться на официальном сайте ФНС России www.nalog.ru . Здесь же можно сделать предварительный расчёт суммы налога.

    Читайте так же:  Ответственность за нулевую декларацию

    Кому положены льготы по налогу?

    Льготы предоставляются участникам ВОВ, пенсионерам, инвалидам 1−2 групп, инвалидам с детства, военнослужащим, воинам-интернационалистам, «чернобыльцам» и некоторым другим категориям граждан на один объект каждого вида:

  • квартира или комната,
  • жилой дом,
  • гараж/машино-место,
  • помещения, используемые для творческих мастерских, ателье, студий, для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек,
  • хозстроения, площадь которых не более 50 кв. м, на участках, предоставленных для ЛПХ, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
  • На имущество из последних двух пунктов льготы положены всем собственникам таких объектов.

    Источник:

    Порядок налогообложения недвижимости в Тульской области изменится

    Рассчитываться налог на имущество будет, исходя из кадастровой стоимости недвижимости

    В этом году в Тульской области налог на имущество физических лиц будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости жилых домов, квартир, гаражей, иных зданий, строений, сооружений, помещений, пишет «REGNUM».

    При таком расчете будет применяться понижающий коэффициент 0,2 (за первый год применения кадастровой стоимости) и система не облагаемых налогом вычетов из кадастровой стоимости для 10 кв. м по каждой комнате, 20 кв. м — по квартире и 50 кв. м — по жилому дому.

    Кроме того, теперь к налогообложению будут привлечены собственники объектов, по которым ранее налоги не рассчитывались из-за отсутствия инвентаризационной стоимости

    (садовые и дачные дома, квартиры, гаражи, объекты незавершённого строительства, права на которые зарегистрированы в «упрощенном» порядке без проведения технической инвентаризации, и т.п.).

    Автор: Первый Тульский, фото: из открытых интернет-источников

    Источник:

    О налоге на имущество физических лиц в 2016 году

    Прокурор отдела прокуратуры Тульской области А. Полякова:

    Начиная со следующего года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.

    В частности, в соответствии со ст. 402 налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости в случае установления законодательным (представительным) органом государственной власти субъекта РФ (за исключением городов федерального значения Москвы, и Севастополя) единой даты начала применения на территории этого субъекта Российской Федерации порядка определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости объектов налого — обложения.

    Законом Тульской области от 20.11.2014 г. № установлена единая дата начала применения на территории региона порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения с 1 января 2016 года. В связи с чем налоговая база на 2015 год в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их инвентаризационной стоимости (за исключением объектов, указанных в п. 3 ст. 402 Налогового кодекса РФ).

    При исчислении налога, исходя из кадастровой стоимости, предусмотрено ее уменьшение на кадастровую стоимость 10 кв. м в отношении комнат, 20 кв. м в отношении квартир, 50 кв. м в отношении жилых домов.

    Представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры налоговых вычетов.

    В случае если при применении налоговых вычетов налоговая база принимает отрицательное значение, в целях исчисления налога такая база принимается равной нулю.

    Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц сохранены. При этом льготы будут предоставляться в отношении одного объекта недвижимого имущества каждого вида, который должен быть выбран самим налогоплательщиком. В случае отсутствия заявления о выборе такого объекта налоговый орган выберет его самостоятельно по большей сумме исчисленного налога. Если ранее налогоплательщиком представлялось в налоговый орган заявление о предоставлении льготы, повторного представления не требуется.

    При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться дополнительные налоговые льготы, основания и порядок их применения налогоплательщиками.

    Чтобы ознакомиться с принятыми органами местного самоуправления нормативными правовыми актами об установлении налоговых ставок, дополнительных вычетов и льгот, вы можете обратиться в соответствующий орган местного самоуправления, а также узнать об этом на сайте ФНС России «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

    За налоговый период 2015 год предусмотрено применение понижающего коэффициента 0,2 к сумме налога исчисленного к уплате для всех объектов, за исключением объектов недвижимости, включенных органом власти субъекта Российской Федерации в перечень в соответствии со статьей 378.2 Кодекса (объекты назначения, общественного питания, бытового обслуживания).

    Ознакомиться с размером кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости вы можете в органах Росреестра по запросу, а также на его сайте. Информация по оспариванию размера кадастровой стоимости объектов недвижимости размещена на сайте Росреестра.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Источник:

    Налоговые ставки и льготы

    Закон Тульской области «О налоге на имущество организаций»(в ред. Законов Тульской области от 28.12.2004 N 496-ЗТО, от 05.05.2006 N 694-ЗТО, от 24.11.2006 N 758-ЗТО, от 12.11.2007 N 903-ЗТО, от 18.10.2011 N 1656-ЗТО, от 29.05.2014 N 2121-ЗТО, от 23.04.2015 N 2287-ЗТО (ред. 28.05.2015), от 01.07.2016 N 53-ЗТО, от 23.12.2016 N 107-ЗТО, от 30.11.2017 N 82-ЗТО, от 25.10.2018 N 74-ЗТО)

    Налоговые ставки

    Ставка Объект обложения налогом
    0,4

    Для объектов недвижимого имущества организаций потребительской кооперации, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость, за исключением имущества, сданного в аренду

    Для объектов недвижимого имущества, налоговая база в отношении которых определяется как кадастровая стоимость (за исключением организаций потребительской кооперации)

    российские организации; иностранные организации, осуществляющие деятельность в РФ через постоянные представительства и имеющие в собственности недвижимое имущество на территории РФ (при условии: налоговая база определяется как среднегодовая стоимость имущества, признаваемого объектом налогообложения)

    Налоговые льготы

    Льгота Категория
    100%

    организации, имеющие в своем составе профессиональные аварийно-спасательные службы и профессиональные аварийно-спасательные формирования

    организации, в том числе их обособленные подразделения, занимающиеся мясным скотоводством, и (или) производством молока, и (или) овощеводством, включая создание овощехранилищ, на территории Тульской области

    организации, в том числе их обособленные подразделения, занимающиеся овцеводством мясного направления на территории Тульской области

    налогоплательщики, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении налога на имущество от кадастровой стоимости

    налогоплательщики, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении налога на имущество от кадастровой стоимости

    налогоплательщики, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении налога на имущество от кадастровой стоимости

    налогоплательщики, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении налога на имущество от кадастровой стоимости

    Читайте так же:  Обжалование постановления гжи об административном правонарушении

    налогоплательщики, являющиеся налогоплательщиками единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности или применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении налога на имущество от кадастровой стоимости

    Источник:

    Налог на имущество физических лиц Тула 2020

    Федеральные вычеты

    Срок оплаты

    Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

    Федеральные вычеты

    Срок оплаты

    Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

    Вопросы по теме

    Начислили налог за нежилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, по инвентаризационной стоимости. Чем руководствуется ФНС, делая выбор между кадастровой …

    У меня налог на имущество менее 100 рублей. Письмо с налоговой не пришло. Так по телефону сказали, что отправим , …

    Уже несколько лет плачу налог на имущество с налоговой ставкой 1%. Плачу и плАчу. В этом году начислено 16275 р. …

    ООО приняла в безвозмездное пользование недвижимое имущество от КУМИ. Надо ли платить налог на имущество. ООО на УСН доход.

    если я являюсь ветераном боевых действий , освобождаюсь ли я от уплаты налога на квартиру ?

    Источник:

    Перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год

    Приложение к распоряжению 4455

    Опубликовано: 28 Декабря 2017, в 15:18 | Изменено: 28 Декабря 2017, в 15:18

    Скачать просмотр
    .pdf, 0.12 Мб

    Распоряжение от 28.12.2017 № 4455

    О внесении дополнений в распоряжение министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от 30.11.2017 № 3848

    Опубликовано: 28 Декабря 2017, в 15:17 | Изменено: 28 Декабря 2017, в 15:18

    Скачать просмотр
    .pdf, 0.13 Мб

    РАСПОРЯЖЕНИЕ от 30.11.2017 №3848

    Об определении перечня объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год

    Опубликовано: 30 Ноября 2017, в 14:11 | Изменено: 30 Ноября 2017, в 14:14

    Источник:

    Налог на имущество физических лиц Новомосковск 2020

    Реквизиты документов

    Реквизиты документов

    Ставки

    Вопросы по теме

    Начислили налог за нежилое помещение, принадлежащее мне на праве собственности, по инвентаризационной стоимости. Чем руководствуется ФНС, делая выбор между кадастровой …

    У меня налог на имущество менее 100 рублей. Письмо с налоговой не пришло. Так по телефону сказали, что отправим , …

    Уже несколько лет плачу налог на имущество с налоговой ставкой 1%. Плачу и плАчу. В этом году начислено 16275 р. …

    ООО приняла в безвозмездное пользование недвижимое имущество от КУМИ. Надо ли платить налог на имущество. ООО на УСН доход.

    если я являюсь ветераном боевых действий , освобождаюсь ли я от уплаты налога на квартиру ?

    Источник:

    Налог с продажи квартиры с 2020 года: изменятся ли цены на недвижимость

    Буквально через несколько месяцев жизнь тех, кто планирует продать квартиру, станет проще. Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.

    Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.

    Изменения Налогового кодекса больше всего касаются молодых семей, которых закон о 5-летней собственности ущемлял больше всех. Член совета Гильдии риэлторов Москвы Роман Вихлянцев объяснил « КП », что изменится благодаря этим нововведениям. Станет ли меньше спекулянтов и что будет с ценами на недвижимость?

    УЧАСТИЕ В НАЛОГОВОМ ПРЕСТУПЛЕНИИ

    — Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей (квартира такой при продаже по закону ценой налогом не облагается), — говорит Вихлянцев. — В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 5 млн. рублей, а продают за 7 млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Но никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 5 млн. рублей, получая от покупателя оставшиеся 2 млн. в «серую».

    Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. Старые правила приводили к нездоровой ситуации на рынке, когда покупатель и продавец, по сути, участвовали в налоговом преступлении.

    По словам риэлтора, желание граждан не платить налог объяснимо. Почему те, кто владел квартирой 3 года должен платить, а те, кто 5 — нет?

    СПЕКУЛЯНТОВ МЕНЬШЕ НЕ СТАЛО

    Что касается спекулянтов, с которыми и пытались бороться законодатели, увеличивая срок владения недвижимостью перед продажей с 3 лет до 5, то они никуда не делись. И не денутся.

    — Поверьте, после увеличения срока до 5 лет спекулянтов меньше не стало. И не станет. Они спокойно это обходят, для чего существуют десятки методов, к примеру, завышение стоимости жилплощади в договоре, — продолжает риэлтор. — Профессиональные рыночные спекулянты, как правило, проблем с этим не имеют. В отличие от тех, кто покупает квартиру для себя и потом ее перепродает.

    Среди таких очень много молодых семей, которые купили однушку, родили детей и жить стало тесно. Им надо квартиру продавать, но для этого они должны не только накопить деньги на квартиру побольше, но и НДФЛ заплатить. И 3 года владения невидимостью уже не спекулятивные сроки. Спекулянты перепродают в течение полугода. Поэтому ситуация была не очень справедливая. И нововведения полезны.

    — Оживит ли это рынок? Изменятся ли цены?

    — Пока люди вынуждены кривыми путями продавать квартиры, избегая частичной или полной уплаты НДФЛ, участвуя в налоговых преступлениях, — подчеркивает эксперт. — Это, напомню, в основном уголовные преступления.

    Возвращение 3-летнего срока владения недвижимостью легализует ситуацию, люди перестанут использовать незаконные схемы и сами себе вредить. Но с точки зрения цен это ни на что это не повлияет. Рынок почти не изменится.

    По словам Романа Вихлянцева, несколько лет назад налоговая очень плотно взялась за сделки, которые были ниже кадастровой стоимости квартиры. Сегодня действует ограничение на сумму сделки — она должна быть не менее 0,7 от кадастра. Кадастр же, как правило, на 30% ниже рынка.

    Источник:

    Источники

    Налог на недвижимость тула
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here